Tisserands de Lumiere

Vente de parts sociales de Douar Noujoum

VENTE DE PARTS SOCIALES

DOUAR NOUJOUM & RESSOURCEMENT NOUJOUM 

La vocation de Douar NouJoum…

Au commencement … Douar NouJoum, le Village des Etoiles, est un songe que j’ai reçu en 2000.

Cette oasis de paix, je vais la concrétiser à Essaouira au Maroc. Je choisis ce pays où le temps à son rythme propre, celui de la vie, où le lâcher prise est un art de vivre. Ce pays où l’on vient se perdre pour mieux se retrouver …
Ici nous est enseigné le dépouillement, le retour à l’essentiel, l’apprentissage du « non faire » qui au fil du temps devient « faire confiance ». Venir cheminer sur cette terre, c’est choisir de remodeler sa terre intérieure, son Adam.
En quelques années le rêve est devenu réalité : Douar NouJoum est sorti de terre, c’est aujourd’hui un lieu d’accueil vivant et convivial, un lieu de guérison, une Zaouia inter-traditionnelle, un espace de rencontre entre Orient et Occident. Un lieu de vie fondé sur des valeurs humanistes fortes. A Douar NouJoum, nous cultivons le respect de l’autre dans sa différence, nous privilégions la rencontre des cultures et l’échange d’expériences.

Tout à Douar NouJoum a été pensé et conçu pour offrir à chacun de ses hôtes l’harmonie et la quiétude dans un espace qui favorise le ressourcement et la sérénité.
Le site a été choisi pour sa lumière, la douceur de son micro-climat, et son ciel étoilé que vous ne vous lasserez jamais de contempler. Douar NouJoum est dessiné comme un mandala, sur un parc d’un hectare.
Les amoureux de la nature seront enchantés par la luxuriance du jardin où sont plantés lantanas, hibiscus, bougainvilliers, rosiers, oliviers, citronniers et grenadiers.
Au cœur de ce cadre enchanteur une belle piscine naturelle avec ses nénuphars et ses papyrus offre des moments de détente uniques. La filtration par les plantes permet d’obtenir une eau pure, sans risque d’allergies pour la peau ou les yeux.

 

Douar Noujoum et Ressourcement Noujoum aujourd’hui

Douar Noujoum est une SARL qui est propriétaire des murs, Le capital social est composé de 55 000 parts

Ressourcement Noujoum est une SARL qui gère le fond de commerce. Le capital social est composé de 1000 parts.

Nous sommes actuellement trois associés, Noury possède 10% des parts, Mina 20% et moi, Bernard, 70%, et ceci dans les deux sociétés.

Mina revend la totalité de ses parts, et moi 10%, ce sont donc au total 30% des parts de chaque société qui sont mises en vente.

Douar Noujoum c’est :

Un agrément hôtel une étoile avec le certificat définitif de terrain non agricole (VNA)

Une valeur immobilière estimée actuellement à 1 210 000 euros

  • 3 salles de pratiques de 70m² chacune
  • 2 restaurants
  • Une cuisine de collectivité
  • Un hammam et spa
  • Une grande piscine naturelle en forme d’étoile à 5 branches
  • Une capacité d’accueil actuelle de 64 personnes
  • 6 dars (12 chambres en dar pouvant accueillir 24 personnes en twin)
  • 2 maisons d’hôtes, Shems et Hilal offrant 8 chambres avec salles de bain privatives pouvant accueillir 16 personnes en twin et 3 suites pouvant accueillir 6/12 personnes
  • 3 tentes caïdales avec sanitaires privés pouvant accueillir 12 personnes
  • Une salle de thérapie
  • Un espace chamanique
  • Un espace hébraïque
  • Notre maison composée de deux appartements
  • Le tout sur un parc arboré d’un hectare

Ressourcement Noujoum c’est

  • Une Sarl qui gère le fonds de commerce.
  • Elle est propriétaire du site https://www.ressourcement-maroc.com/
  • Elle possède un fichier actif de 4800 clients
  • Elle est chargée de tout le marketing, publicités et gestion des clients.
  • Elle est propriétaire de tout le mobilier et de tout le matériel
  • Elle emploie un jardinier (Hamid), une femme de ménage (Neza), une cuisinière (Nora), un adjoint (Rayan), et moi. Actuellement Ressourcement Noujoum paie les charges sociales du personnel qui n’est employé que si nous avons des clients. Seul Hamid est employé à plein temps.
  • C’est elle qui est chargée de l’entretien courant du centre, petits travaux, petites réparations, peintures… Les grosses réparations des bâtiments incombent à Douar Noujoum.
  • Elle verse un loyer à Douar Noujoum, normalement 2500€ par mois, mais depuis deux ans les loyers ne sont pas payés : la dette va être annulée.

 

Pourquoi je mets en vente des parts sociales ?

Deux années de Covid ont eu raison de l’équilibre financier de Douar Noujoum et de Ressourcement Noujoum.

Sans aucune ressource, il a fallu compter sur les amis pour aider à faire fonctionner le centre, d’où un endettement important de 60 000€. Je souhaite épurer ces dettes pour retrouver un équilibre financier et moral.

Mina, pour des raisons personnelles, souhaite récupérer son investissement initial avec les intérêts. J’ai déjà commencé depuis 4 ans à lui racheter ses parts.

 

Pourquoi investir ?

L’autre raison de la vente des parts est de redynamiser l’activité de ce lieu en accueillant des personnes nouvelles, des idées nouvelles, des projets nouveaux, des portefeuilles de clients. Je suis ouvert à beaucoup de choses. Actuellement vous êtes 16 personnes à avoir répondu être intéressées à acheter des parts. Je trouve que cela fait un super collectif, qui en s’unissant, pourrait enrichir le projet initial de la construction d’une oasis de paix, d’Amour et de Partage, et nous préparer à accueillir, créer, innover, rêver, penser, agir pour un monde meilleur. Demain est déjà là ! Positionnons-nous, il y a urgence !

Acheter des parts c’est devenir propriétaire d’un bout de paradis. En énergétique on dit bien que tout ce qui est en haut est en bas, tout ce qui est dehors est aussi dedans… Imaginez-vous portant en vous un bout de paradis dans votre cœur et de l’offrir au monde, fabuleux non ?

Acheter des parts c’est bénéficier d’un lieu, d’une villégiature au Maroc, pour venir vous ressourcer dès que vous en avez besoin…

 

Vente des parts sociales

  • Nombre de parts mises en vente pour Douar Noujoum
  • 16500 (30% du capital), valeurs des parts : 220 dh, soit 22 euros
  • La vente ne peut s’effectuer que par fractions de 250 parts (soit 5500 euros) ; rien ne vous empêche d’acheter 1000, 5000, 10000 parts, bienvenue.
  • Nombre de parts mises en vente pour Ressourcement Noujoum
  • 300 (30% du capital), valeurs des parts : 150dh, soit 15 euros
  • La vente ne peut s’effectuer que par fractions de 10 parts (soit 150 euros)

Vous devez acheter des parts sociales des deux sociétés. Les pourcentages peuvent être différents.

Du côté juridique et fiscal

Le montage financier, juridique et fiscal sera géré par mon notaire Maître Abdelhak LAFSAHI, tel 00212 661 988 926

Email : A.notaire1@gmail.com

Vous pouvez vous procurer les bilans comptables auprès de Monsieur Hammou EL MOKADEM, tel 00212 662 061382

Email :comptable@financecenter.ma

Formalités à faire au Maroc sans le besoin de votre présence

  • La cession des parts sera concrétisée par différents actes que je ferai avec l’aide du notaire
  • Procès verbal de l’Assemblée Générale statuant sur la cession des parts sociales
  • Statuts refondus et mise à jour des nouveaux associés
  • Enregistrements aux impôts, tribunal de commerce et conservation foncière
  • Le montant des frais (impôts au Maroc) pour l’acquéreur est de 1,5% du montant de la transaction
  • Je prends à ma charge les honoraires et frais du notaire marocain ainsi que les frais de constitution des nouveaux statuts à la chambre de commerce.

En pratique

  • Ouvrir un compte bancaire marocain en dirhams convertibles afin de justifier de votre versement de devises au Maroc pour pouvoir les rapatrier chez vous par la suite en cas de revente de vos parts (obligatoire)

https://www.attijaritrade.ma/fr/solutions-bancaires/solution/6010,compte-non-resident-en-dirhams-convertibles.

Je tiens à votre disposition la liste des agences de Attijariwaffabank pour ouvrir un compte directement en France ou en Belgique, pas besoin de venir au Maroc.

  • Aller chez votre notaire afin de signer chez lui une procuration au nom de mon notaire pour l’acquisition des parts sociales

Votre notaire enverra à mon notaire la procuration afin que celui-ci, sous mon contrôle, signe tous les documents pour vous. Vous pouvez également venir sur place à Essaouira pour faire ces deux formalités.

  • Faire le virement sur votre compte marocain en dirhams convertibles
  • Et enfin quand toutes les formalités seront en ordre, faire le virement de votre compte en dirhams convertibles sur le compte du vendeur (Mina ou moi)

  

Est-ce « rentable » d’investir au Maroc, à Douar Noujoum ?

Si votre idée est de devenir riche en investissant à Douar Noujoum, il vaut mieux acheter des actions en « boubourse ». Si par contre vous voyez votre investissement comme un moyen de participer à la (ré)animation de ce sémaphore de Lumière, de mettre de la joie dans votre cœur et dans votre âme, vous êtes sur le bon chemin.

Peut-être est-il judicieux d’investir dans Douar Noujoum tant que vous avez la main sur votre argent en banque, on ne sait jamais ce qui nous attend dans les années à venir… Douar Noujoum peut être un bon refuge.

Projections pour 2023

Si nos séjours reprenaient même à 50%, Ressourcement Noujoum serait à nouveau capable de verser le loyer à Douar Noujoum. Pour information, en 2020 nous avions programmé 50 stages soit environ 3500 journées-stagiaires, avec un chiffre d’affaire prévisionnel de 220 000 euros.

Sur cette base, avec un remplissage en 2023 à 50% et après avoir payé la tva et les impôts, Douar Noujoum pourrait faire un bénéfice de 25 000 euros, ce qui pourrait représenter un dividende annuel de 114 euros pour 250 parts.

Pour Ressourcement Noujoum, le dividende après impôts pourrait avoisiner les 500 euros pour 100 parts.

Les deux sociétés sont liées entre elles et sont dépendantes du taux d’occupation, lui-même tributaire des évènements extérieurs.U ne activité sûre serait d’accueillir des séjours longs de ressourcement. Toute autre idée est bienvenue !

OFFRE D’ACHAT

Vous pouvez déposer un dossier de candidature pour l’achat des parts sociales entre le 15 juin et le 31 juillet 2022. Vous précisez sur votre courrier le nombre de parts que vous souhaitez acheter ainsi que le nom de la société.

Vous joignez à votre lettre un engagement sur l’honneur à respecter les principes fondateurs de Douar Noujoum (premier paragraphe de ce document).

L’objectif est  de concrétiser administrativement la vente de l’ensemble des parts par un procès-verbal commun des assemblées générales des deux sociétés pendant le mois d’ août pour l’ensemble des acquéreurs, .

LA FINALISATION DE CES OPERATIONS INTERVIENDRA DE FACON OFFICIELLE AU 15 SEPTEMBRE 2022

 

 

Fait à Douar Noujoum, le 14 juin 2022

 

Bernard DUQUESNE

Share
Seance de tarologie psycho energetique

Séances de tarologie psycho-énergétique

Pourquoi faire appel aux tarots?

Besoin de clarifier une situation, besoin de discernement pour y voir plus clair dans sa vie le tarot de Marseille et le tarot hébraïque peuvent vous apporter une aide importante..

Une lecture de cartes n’est pas une prédiction d’un « certain avenir…incertain ! »
Il s’agit d’une véritable séance de développement personnel (apaisement du mental et harmonisation émotionnelle).
Le tirage des cartes appelées aussi Arcanes (arcane signifie secret) permet de dévoiler ce qui est caché dans votre subconscient et qui vous empêche d’avancer plus consciemment, plus librement sur votre chemin de Vie et suivre l’Elan de la Vie..

La séance à distance

En début de séance nous définissons ensemble votre questionnement.
Après trois grandes respiration et un alignement énergétique terre/ciel vous choisissez les cartes parmi les 22 majeures.

A partir d’un protocole spécifique en lien avec votre questionnement nous décoderons ensemble les lames (cartes) que votre subconscient aura choisi.
Cette lecture psychothérapeutique est issue du travail de C.G. Joung ( la psychologie des profondeurs, la synchronicité entre le ciel et la terre, la symbolique, les archétypes, tout cela contenu dans les 22 arcanes majeurs du tarot de Marseille).

Cette lecture permet de soulever les blocages psycho-énergétiques, de voir vos forces et vos faiblesses, d’aller à la rencontre de vos potentiels, de prendre conscience des processus qui je rejouent au fil des années, de se confronter aux croyances limitantes …
La synthèse de cette première partie du tirage/soin permet une compréhension de la situation que vous vivez, de s’en désidentifier, de se libérer des schémas répétitifs, d’ouvrir la porte au champ de tous les possibles et enfin trouver un nouveau souffle à sa vie.

Dans un deuxième temps nous verrons ensemble comment reprogrammer votre subconscient et lui proposer un scénario qui vous permette de trouver une issue favorable à votre situation. Dans cette partie nous travaillons avec les lettres hébraïques qui ont la faculté dans une dimension quantique de voyager dans le « non temps » et ainsi de soigner le passé, le présent comme le futur.

Tarif

Le tarif de la séance est de 70€ . Le tarif comprend une lecture psycho-énergétique du Tarot, les réponses à vos questions et le soin pyscho-énergétique et quantique.

Le règlement se fait via paypal: https://www.paypal.me/DouarNoujoum
Si vous avez des soucis financiers merci de me contacter.

Praticien

Bernard Duquesne
Je pratique le tarot psychologique et énergétique depuis les années 1980. J’ai été formé par Alejandro Jodorowsky ( le Maître !), Philippe Camoin(maître cartier à Marseille), Gérard Athias,(décodage biologique) Gisèle Rolland (tarologue et astrologue), Toni Céron (spagythérapie, alchimie).

Contact

Whatsapp : 00212 648 68 10 00
Mail : bernard.duquesne.darnoujoum@gmail.com

Séances par whatsapp ou zoom durée 45mn

Share

Regénération, Retraites de printemps à Essaouira

DATES

Du 9 au 11 Janvier 2021
Du 15 au 17 Janvier 2021
Du 22 au 24 Janvier 2021

DU 5 AU 7 FEVRIER 2021

DU 12 AU 19 FEVRIER 2021

Reprenez votre souffle !

Depuis plusieurs mois, nous sommes privés d’espace, d’air, de mouvement, nombre de nos projets sont stoppés.
Nous sommes bien souvent touchés dans notre corps, notre mental et nos émotions sont perturbées. Pour certains l‘insomnie, l’anxiété, la peur de l’avenir pour soi et les siens …
A Douar Noujoum, nous vous proposons de reprendre les choses en mains, de reprendre votre souffle, de vous recentrer et renouer avec votre dynamique de vie.
Les Retraites d’Hiver de Douar Noujoum vous permettront de préserver votre santé, de
vous régénérer et de préparer énergétiquement au mieux l’arrivée du printemps.
Deux jours pour retrouver la confiance, la joie et l’amour.
Deux jours pour faire grandir notre niveau vibratoire.
Deux jours à vivre en pleine conscience.

Programme

Vendredi
Arrivée entre 14 et 17h, installation, rencontre avec le lieu et les éléments.
Repas à 19h
Cercle de Parole à 20h30 et initiation aux soins quantiques

Samedi
8h yoga suivi d’un petit déjeuner à 9h30
11h /14h Soin individuels en médecine traditionnelle chinoise et en entretien psycho-énergétique avec l’aide des Tarots de Marseille
14h repas
16h/19h Soin individuels en médecine traditionnelle chinoise et en entretien psycho-énergétique avec l’aide des Tarots de Marseille
19h repas
21h Cercle de Parole et Méditation de Régénération

Dimanche
8h yoga suivi d’un petit déjeuner à 9h30
11h Séance de Biodynamique
12h Rêve éveillé de guérison
13h30 repas et départ dans l’après-midi

Intervenants

Michèle Rault
Praticienne en Médecine Traditionnelle Chinoise

Abdel Benchehbi
Professeur de yoga et coach sportif

Bernard Duquesne
Thérapeute psycho corporel et Tarologue

Lieu

Douar Noujoum
Centre de Ressourcement et de Bien-Etre
Route côtière de Safi km 5,5
Tel 06 48 68 1000
Site https://www.ressourcement-maroc.com/

Tarif

Hébergement en chambre double en Dar* en pension complète 2200dh
Hébergement en chambre single en Dar* en pension complète 2400dh
Hébergement en chambre double sanitaires privés en pension complète 2300dh
Hébergement en chambre single en Dar*sanitaires privés en pension complète 2800dh.

* Sanitaires à partager avec l’autre chambre du dar. Voir les différents types d’hébergement

Réservation

Cette retraite est limitée à 6 personnes. Accompagnant des retraitants bienvenus, nous contacter.
Contacter Bernard au 06 48 68 10 00. Numéro whatsapp identique
Mail : bernard.duquesne.darnoujoum@gmail.com

Share

Soins psycho-énergétiques-quantiques à distance

Même si la médecine de demain sera informationnelle, les soins énergétiques à distance ne peuvent être que complémentaires aux soins médicaux.
Nous sommes tous baignés dans un océan d’énergies et d’informations, nous sommes tous reliés les uns aux autres. La physique quantique explique que sur ce plan, le soin quantique permet de réaligner le système énergétique qui se recharge des fréquences informationnelles qui étaient manquantes jusqu’alors.

Le soin débute par un entretien téléphonique par whatsapp ou zoom afin de bien cibler votre demande, attentes et besoins. Cet entretien permet aussi de libérer le mental ou l’émotionnel.

Cet entretien est suivi par 3 soins vibratoires la nuit pendant 3 nuits. Les informations envoyées pendant ces soins (radionique) s’appuient sur la dynamique matricielle du professeur Aziz El Amrani Joutey, sur les suites numériques de Grigori Grabovoi et sur l’énergétique hermétique.

Un bilan des ressentis et améliorations est réalisé par whatsapp ou zoom le quatrième jour afin de clôturer le processus de soins.

Les soins s’adressent à toute personne désirant un mieux être dans sa vie sur un plan psychique, mental ou physique.

Ensemble, nous pouvons traiter votre problématique dans une dimension d’auto-guérisson.

Exemple de problématiques possible de travailler à distance

Etat dépressif absence de motivation,
Etat de stress, nervosité
Douleurs inexpliquées par la médecine conventionnelle,
Manque de confiance en Soi
Insomnies
Fatigue chronique, manque de vitalité, d’entrain
Conflits professionnels ou familiaux.
Stagnation de vos projets
Peurs de l’avenir
Perte de Foi
Manque de confiance en Soi

Il est important de signaler qu’un soin énergétique ne remplace pas la consultation médicale. Seul votre médecin peut arrêter ou modifier votre traitement.

Tarif

Le tarif est de 100 euros à régler après les 4 jours de soin.
Le règlement se fait via pay pal: https://www.paypal.me/DouarNoujoum
Ou bien parWESTERN UNION

Intervenant

Bernard Duquesne
Whatsapp 00212 648 68 10 00
Mail : bernard.duquesne.darnoujoum@gmail.com

Share